{"id":224,"date":"2026-02-11T15:57:44","date_gmt":"2026-02-11T15:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/notrevilletaneuse.fr\/?page_id=224"},"modified":"2026-02-15T09:51:18","modified_gmt":"2026-02-15T09:51:18","slug":"habitat-et-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notrevilletaneuse.fr\/index.php\/habitat-et-logement\/","title":{"rendered":"Habitat et Logement"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Habitat et Logement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><em>\u00ab&nbsp;Restaurer la dignit\u00e9, la transparence et le pouvoir d&#8217;agir des habitants&nbsp;\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L&#8217;\u00e9tat des lieux : R\u00e9sum\u00e9 des probl\u00e9matiques soulev\u00e9es<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le constat est celui d&#8217;une crise profonde accentu\u00e9e par un d\u00e9sengagement de l&#8217;\u00c9tat et une passivit\u00e9 de la municipalit\u00e9 actuelle. Les probl\u00e9matiques majeures sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9gradation mat\u00e9rielle grave : Pr\u00e9sence r\u00e9currente de nuisibles, insalubrit\u00e9, pannes chroniques de chauffage et d&#8217;ascenseurs, coupures de gaz prolong\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Pression financi\u00e8re : Loyers et charges en hausse (ex&nbsp;: +3,6% \u00e0 PCH) alors que le service se d\u00e9grade<\/li>\n\n\n\n<li>Dans le m\u00eame temps, les&nbsp;\u00e9lus municipaux actuels votent les augmentations de loyers dans les instances de PCH et SSD Habitat<\/li>\n\n\n\n<li>Opacit\u00e9 des attributions : Un syst\u00e8me d&#8217;attribution des logements sociaux qui \u00e9chappe \u00e0 toute logique v\u00e9rifiable, g\u00e9n\u00e9rant suspicion et sentiment d&#8217;injustice.<\/li>\n\n\n\n<li>Cadre de vie alt\u00e9r\u00e9 : Gestion d\u00e9faillante des encombrants et probl\u00e8mes de stationnement impactant la tranquillit\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/li>\n\n\n\n<li>Des difficult\u00e9s persistantes pour les &#8220;personnes emp\u00each\u00e9es&#8221; (handicap, vieillissement).<\/li>\n\n\n\n<li>La municipalit\u00e9 actuelle ne contr\u00f4le pas l&#8217;usage de l&#8217;abattement de la TFPB<\/li>\n\n\n\n<li>La mairie impose des d\u00e9molitions et des d\u00e9-conventionnements sans l&#8217;accord des habitants.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nos Orientations Politiques<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous affirmons que le logement est un droit fondamental et non une variable d&#8217;ajustement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre principe est clair : la Ville sortira de sa passivit\u00e9 pour devenir le garant de la recherche d\u2019une justice sociale r\u00e9elle en pesant de tout son poids sur les acteurs de la politique de l\u2019habitat et du logement sur notre territoire face aux difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les habitants et en s\u2019organisant pour rendre plus transparents tous les processus de d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous combattrons fermement les hausses de loyers.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les propositions en cours de discussion relevant du seul pouvoir de d\u00e9cision de la commune<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ces pistes d&#8217;action sont actuellement d\u00e9battues par le groupe de travail pour mettre en \u0153uvre les orientations ci-dessus ; elles ne constituent pas encore des d\u00e9cisions d\u00e9finitives.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>En mati\u00e8re d\u2019habitat :<\/strong><\/summary>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9flexion sur la consultation citoyenne : L&#8217;id\u00e9e serait de recourir \u00e0 la consultation directe pour tout nouveau projet d&#8217;urbanisme. Un compte rendu syst\u00e9matique des questions pos\u00e9es, des r\u00e9ponses apport\u00e9es serait mis en ligne dans les 15 jours suivant la r\u00e9union.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9volution de la s\u00e9curit\u00e9 publique : Le groupe \u00e9tudie la possibilit\u00e9 de r\u00e9orienter l\u2019action de la police municipale en vue de permettre la mise en \u0153uvre effective des pouvoirs de police du Maire pour mettre en demeure les propri\u00e9taires et bailleurs d\u00e9faillants.<\/li>\n\n\n\n<li>Mise en place de diagnostics &#8220;en marchant&#8221; : Ce dispositif consisterait en des visites r\u00e9guli\u00e8res de terrain pour constater les dysfonctionnements (nuisibles, entretien) et agir imm\u00e9diatement. \u00c0 cette fin un relev\u00e9 des probl\u00e9matiques accompagn\u00e9 de photos serait adress\u00e9 aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes. Les amicales ou \u00e0 d\u00e9faut un groupe de citoyens volontaires seraient associ\u00e9s \u00e0 toutes les d\u00e9marches.<\/li>\n\n\n\n<li>Aide \u00e0 l&#8217;organisation collective : Le groupe discute du soutien \u00e0 l&#8217;auto-organisation pour accompagner la cr\u00e9ation d&#8217;amicales de locataires afin de renforcer leur pouvoir de n\u00e9gociation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le groupe de travail envisage la cr\u00e9ation d&#8217;une Maison de l&#8217;Habitat pour regrouper l&#8217;acc\u00e8s aux droits et l&#8217;aide aux copropri\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>En mati\u00e8re de logement : restaurer la confiance&nbsp;:<\/strong><\/summary>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transparence des donn\u00e9es : Une proposition est \u00e0 l&#8217;\u00e9tude pour la mise \u00e0 disposition des citoyens des possibilit\u00e9s r\u00e9elles et de qui g\u00e8re les attributions sur la ville (nombre de logements, origine des contingents)<\/li>\n\n\n\n<li>Information sur les processus de d\u00e9cision d\u2019attribution : Le groupe propose \u00e9galement de rendre publics les crit\u00e8res d\u2019attribution et l\u2019organisation de la d\u00e9cision d\u2019attribution quand bien m\u00eame ils \u00e9chappent \u00e0 la ville.<\/li>\n\n\n\n<li>Outil d&#8217;analyse de la demande : Il est propos\u00e9 d&#8217;\u00e9tablir une photographie objective et publique de la demande pour construire l&#8217;action sur des donn\u00e9es r\u00e9elles.<\/li>\n\n\n\n<li>Instauration d&#8217;un Caf\u00e9 des locataires mensuel pour traiter les probl\u00e8mes en proximit\u00e9 avec l&#8217;\u00e9lu d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, la signature d&#8217;arr\u00eat\u00e9s anti-expulsion pour prot\u00e9ger les familles sans solution.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9flexion engag\u00e9e sur le lancement d&#8217;un Club des locataires pour n\u00e9gocier des tarifs group\u00e9s sur les assurances et les services.<\/li>\n\n\n\n<li>Renforcement de la m\u00e9diation pr\u00e9ventive via le CCAS pour \u00e9viter l&#8217;endettement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les propositions en cours de discussion relevant du pouvoir d\u2019intervention de la Ville via Plaine Commune<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les points suivants sont envisag\u00e9s comme axes de n\u00e9gociation au sein de l&#8217;intercommunalit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Action sur les loyers : Utiliser les leviers intercommunaux pour tenter d&#8217;obtenir un gel des loyers sociaux et s&#8217;opposer aux hausses pr\u00e9vues.<\/li>\n\n\n\n<li>Exigence de qualit\u00e9 de gestion : Intervenir directement aupr\u00e8s des organismes publics (o\u00f9 si\u00e8gent les \u00e9lus) pour exiger un plan d&#8217;entretien rigoureux (tuyauteries, ascenseurs\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Parcours r\u00e9sidentiel : R\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l&#8217;adaptation des projets d&#8217;accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (ex: Route de Saint-Leu) pour favoriser le parcours des habitants.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordination de la propret\u00e9 : \u00c9tudier un plan &#8220;Z\u00e9ro encombrant&#8221; via une meilleure coordination intercommunale aux abords des r\u00e9sidences.<\/li>\n\n\n\n<li>Exiger plus de clart\u00e9 sur les r\u00e9sultats de l&#8217;abattement fiscal TFPB.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les propositions en cours de discussion relevant du devoir d\u2019intervention de la Ville aupr\u00e8s d\u2019autres institutions, et qui supposent la mobilisation citoyenne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ces orientations visent \u00e0 d\u00e9finir le r\u00f4le de la mairie comme m\u00e9diatrice institutionnelle :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00f4le de porte-parole : La mairie redeviendra le porte-parole face aux bailleurs, publics ou priv\u00e9s et p\u00e8sera de tout son poids sur la question des loyers, le traitement de l&#8217;insalubrit\u00e9 et la prise en compte des probl\u00e9matiques d\u2019accessibilit\u00e9 pour les personnes emp\u00each\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Protection du parc social : Engager une action politique ferme contre le d\u00e9-conventionnement du parc social qui r\u00e9duit l&#8217;offre de logements sociaux,cons\u00e9quence de ce d\u00e9-conventionnement.<\/li>\n\n\n\n<li>Privil\u00e9gier la r\u00e9novation du parc existant plut\u00f4t que la d\u00e9molition.<\/li>\n\n\n\n<li>Promotion du logement neuf : D\u00e9fendre aupr\u00e8s des autorit\u00e9s de r\u00e9gulation et de l&#8217;\u00c9tat la n\u00e9cessit\u00e9 de programmes de construction de logements sociaux de qualit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Autres questions \u00e0 d\u00e9velopper dans la suite du travail du groupe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>\u00c9valuation de l\u2019efficacit\u00e9 des outils de contr\u00f4le&nbsp;:<\/strong><\/summary>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Au-del\u00e0 de l&#8217;affichage r\u00e9glementaire, quelle \u00e9valuation faire de l&#8217;ad\u00e9quation entre les ambitions affich\u00e9es par \u00ab&nbsp;le permis de louer&nbsp;\u00bb et la r\u00e9alit\u00e9 de la lutte contre l\u2019habitat indigne&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Lors du dernier mandat de Carinne Juste, et sous la Pr\u00e9sidence de Patrick Braouezec un travail avait \u00e9t\u00e9 mis en place pour v\u00e9rifier que les exon\u00e9rations accord\u00e9es aux bailleurs en zones QPV se traduisaient bien par des actions mesurables d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat. Qu\u2019en est-il aujourd\u2019hui? Comment y associer les habitant&nbsp;?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>Des enjeux \u00e0 approfondir&nbsp;:<\/strong><\/summary>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019accompagnement des m\u00e9nages face \u00e0 la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les questions de r\u00e9novations thermiques.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019accompagnement des petits propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n<li>La lutte contre les marchands de sommeil.<\/li>\n\n\n\n<li>La cr\u00e9ation de temps collectifs forts r\u00e9unissant habitants, acteurs associatifs, professionnels, chercheurs et \u00e9lus, avec l\u2019organisation d\u2019Assises du logement ?<\/li>\n<\/ul>\n<\/details>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:33px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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